Soy propietario y mi inquilino pide quedarse un mes más : ¿cómo se hace ?

Usted tiene un piso arrendado y ha decidido no prorrogar el contrato. No obstante, el arrendatario le pide continuar un mes más mientras hace el traslado…

Tres años. Dado que los precios han subido en su zona y el inquilino no puede pagar la nueva renta, usted quiere finalizar el contrato al cumplirse el plazo obligatorio de tres años. No obstante, su inquilino le pide seguir un mes más, mientras gestiona el traslado a una nueva vivienda. Apunte. Lógicamente, usted puede negarse. En todo caso, si acepta esta propuesta, no se limite a hacerlo verbalmente…

Notificación. Actúe con prudencia y notifique al inquilino (con un mínimo de 30 días de antelación a la fecha en que se vayan a cumplir los tres años) su voluntad de no renovar el contrato. Haga esta notificación de forma que quede constancia (por burofax, entregando una carta al arrendatario y solicitándole que le firme una copia…). ¡Atención! Recuerde que, si no se hace esta notificación, el contrato se prorroga un año más y con la misma renta actual (sólo podrá actualizar la renta de acuerdo con el sistema pactado en el contrato: por ejemplo, el IPC).

Documento. Asimismo, antes de la finalización del contrato, firme un documento adicional con el arrendatario en el que se indique:
• Que el inquilino reconoce haber sido notificado de su voluntad de extinguir el contrato al término del tercer año, y que ambas partes aceptan que el arrendamiento finaliza en esa fecha.
• Que, a solicitud del propio arrendatario, se le autoriza excepcionalmente a permanecer en el piso 30 días, con la única finalidad de desalojar la vivienda. Añada el importe que deberá satisfacer como indemnización por el uso de la vivienda durante ese plazo.

Vigile las garantías. Si existe un avalista que garantiza el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, añada una cláusula por la que dicho avalista sigue garantizando dichas obligaciones durante este plazo adicional (y que el avalista firme también este documento). ¡Atención! En caso contrario, el avalista quedará liberado tras acabar el plazo de duración del contrato, por lo que usted perderá garantías si, por ejemplo, en el momento de la entrega de las llaves comprueba que existen desperfectos o daños en la vivienda.

Notifique la finalización del contrato y firme un documento dejando claro que se autoriza al inquilino a seguir en el piso con la única finalidad de desalojar la vivienda.

Búsquedas relacionadas con este tema:

dejar piso alquiler antes fin contrato
alquiler a mitad de mes
pago anticipado renta arrendamiento
preaviso dejar piso alquiler
como decirle a mi casero que me voy
cuando se paga el alquiler de una vivienda
inquilino paga tarde
retraso alquiler
atraso en el pago de alquiler
pago del alquiler tarde
dias para pagar alquiler
no pagar el alquiler un mes
consultas gratuitas sobre alquileres
derechos del inquilino de alquiler
abogado responde
abogados online gratis españa
ley de arrendamientos urbanos
derechos del inquilino de un local comercial
modelo alquiler con opcion a compra
contrato de arrendamiento por temporada
modelo contrato alquiler local
donde comprar un contrato de alquiler
contrato de arrendamiento de fincas urbanas
modelo contrato arrendamiento usufructuario
modelo devolucion fianza alquiler
devolucion fianza alquiler ivima
devolucion fianza alquiler dga
que hacer si no me devuelven la fianza
devolucion fianza alquiler antes fin contrato
devolucion fianza alquiler gobierno vasco
documento de reserva de vivienda
devolucion señal compra piso
devolucion reserva alquiler piso
contrato de paga y señal
vendedor se echa atras
contrato arras señal inmobiliaria
declaracion renta recien casados
como declarar la compra de una vivienda
declaracion renta segunda vivienda
desgravar hijos renta 2015
declaracion conjunta o individual 2015
dudas declaracion renta telefono
daños por agua seguro hogar
daños por agua seguro comunidad
daños por obras vecino
plazo indemnizacion seguro hogar
daños por agua vecino arriba
incendio sin seguro
modelo carta de reclamacion
modelo burofax incumplimiento contrato
carta de reclamacion de daños
carta reclamacion daños por agua
carta pidiendo indemnizacion
modelo carta reclamacion seguro por siniestro

  • DIM BABY Pijama con cremallera 1 mes-2 años BEIGE
    •  Motivo estampado delanteDetalles del producto •  Cuello redondo •  Manga larga •  Sisas raglán •  Manoplas incluidas hasta talla 12 meses para evitar que el bebé se arañe •  Cierre con cremallera doble en el lateral y en un pierna para que sea más fácil cambiar y vestir al niño •  Pieza protector
  • DIM BABY Pijama con cremallera 1 mes-2 años VERDE
    •  Motivo estampado delanteDetalles del producto •  Cuello redondo •  Manga larga •  Sisas raglán •  Manoplas incluidas hasta talla 12 meses para evitar que el bebé se arañe •  Cierre con cremallera doble en el lateral y en un pierna para que sea más fácil cambiar y vestir al niño •  Pieza protector
  • BEABA Gafas de sol BEABA para bebé de 0 a 9 meses azul claro liso
    Look y protección máxima con estas gafas de sol morfológicas BEABA, ideales y necesarias a la hora de proteger los ojos de los más pequeños contra los nocivos rayos del sol. Confortables, cuentan con una montura flexible, una banda elástica ajustable para una sujeción perfecta y se entregan en un bonito estuche para organización de microfibra. SUS VENTAJAS Lentes antirrayado de calidad superior, clase 4, con protección máxima 100% antirrayos UV, compatibles con exposición en mar y en montaña. Protecciones laterales para hacer de barrera contra los rayos del sol. Montura flexible de dos materias Fit Tech ligera y confortable. Protecciones para las patillas ajustables en 360°: para adaptarse al contorno de la oreja y ofrecerte una sujeción óptima. Se adapta a la perfección a la morfología de la cara de los niños. Cinta para el pelo de tejido elástico con cierre autoadherente y hebilla ajustable. Se entrega con bolsito de microfibra en estuche protector rígido. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para niños desde el nacimiento y hasta aprox. 9 meses. Gafas de TPEE y TPR. Cinta para el pelo y bolsita 100% poliéster.
  • BEABA Gafas de sol BEABA para bebé de 0 a 9 meses naranja claro liso
    Look y protección máxima con estas gafas de sol morfológicas BEABA, ideales y necesarias a la hora de proteger los ojos de los más pequeños contra los nocivos rayos del sol. Confortables, cuentan con una montura flexible, una banda elástica ajustable para una sujeción perfecta y se entregan en un bonito estuche para organización de microfibra. SUS VENTAJAS Lentes antirrayado de calidad superior, clase 4, con protección máxima 100% antirrayos UV, compatibles con exposición en mar y en montaña. Protecciones laterales para hacer de barrera contra los rayos del sol. Montura flexible de dos materias Fit Tech ligera y confortable. Protecciones para las patillas ajustables en 360°: para adaptarse al contorno de la oreja y ofrecerte una sujeción óptima. Se adapta a la perfección a la morfología de la cara de los niños. Cinta para el pelo de tejido elástico con cierre autoadherente y hebilla ajustable. Se entrega con bolsito de microfibra en estuche protector rígido. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para niños desde el nacimiento y hasta aprox. 9 meses. Gafas de TPEE y TPR. Cinta para el pelo y bolsita 100% poliéster.
Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Configurar y más información
Privacidad